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住宅・消費資金

みやしん無担保住宅ローン

無担保住宅ローン

引下げ金利の適用条件

引下げ幅は、最大年▲1.305%が上限となります。

取引内容 引下げ幅
給与振込(10万円以上、借主さまご本人) ▲0.40%
定期性預金残高100万円以上(同居の家族も含みます。) ▲0.40%
年金振込(公的年金、同居のご家族も含みます。) ▲0.40%
公共料金自振(3種類以上、同居のご家族も含みます。) ▲0.40%
カードローンのご契約者さま
(きゃっする・しんきん保証付カードローン極度額50万円以上)
▲0.40%
中部しんきんのVISA・JCBカードゴールド会員 ▲0.40%
しずおか住宅ローン優遇制度適用基準該当物件
※店頭にてご確認いただけます。
▲0.40%
「職域セールスに関する覚書」締結先にお勤めの方 ▲0.40%

商品概要

平成28年4月1日現在

ご利用いただける方 当金庫の会員または会員となる資格を有する方(※)で、以下に該当する方
  • 融資申込時、満20歳以上65歳以下(完済時70歳以下)の方
  • 安定継続した収入のある方
  • お申込みいただいた方がお住まいになる住宅(お申込本人所有または、ご家族所有)で、当金庫貸付(事業資金、住宅ローン等)にかかる(根)抵当権及び、他行住宅ローンにかかる抵当権以外の各種(仮)登記がない方
  • (一社)しんきん保証基金の保証が受けられる方
  • 個人信用情報機関に事故登録されていない方
  • 団体信用生命保険に加入できる方(借入金額が1,000万円を超える場合は、加入が条件となります。)
  • 反社会的勢力でない方
お使いみち 申込人が居住(予定を含む)し申込人もしくはその家族(配偶者・親・子・孫・兄弟)が所有している自宅、またはその家族が居住(予定を含む)し申込人が所有している自宅にかかる次の資金。
  1. 不動産の購入資金、新築資金、建て替え資金、リフォーム(増改築・修繕)資金およびそれに伴う諸費用
  2. 1を使途とするローン(無担保)の借換資金および借換えに伴う繰上完済にかかる手数料(お申込人本人が、当金庫を含む金融機関・信販会社から借入れたものに限ります。)
  3. 住宅ローン借換資金および借換えに伴う繰上完済にかかる手数料(お申込人本人が、当金庫を含む金融機関から借入れたものに限ります。また、借換え直前3ヵ月の約定返済で、3営業日以上の履行遅滞が1度もないものに限ります。)
  4. 空き家解体に関する次の資金で、支払先に振込できるもの
    1. 空き家解体費用およびそれに伴う諸費用(滅失登記費用等を含む)
    2. 申込人がアを使途として当金庫を含む金融機関・信販会社(消費者金融は除く)から借り入れたローンの借換え資金および借換えに伴う繰上完済にかかる手数料
ご融資金額
  • 10万円以上2,000万円以内(1万円単位)
    空き家解体費用は500万円以内
※本件お申込金額と(一社)しんきん保証基金保証付消費者ローンの現在残高の合計額は3,000万円が上限となります。
ご融資期間 3ヵ月以上25年以内(空き家解体費用は20年以内)
ご融資利率
適用金利
【変動金利 住宅ローン最優遇金利連動型年2回変動】
年1.850%(最大割引後適用金利、保証料0.68%を含みます。)
~年3.155%(保証料0.68%を含みます。)
  • 当金庫所定の利率(変動金利)を適用させていただきます。
    ※三大疾病団信、三大疾病団信+就業不能団信を希望する場合は、上記融資利率に年0.20%上乗せとなります。
    ※8大疾病補償付債務返済支援保険を希望する場合は、融資利率に年0.15%の上乗せとなります。
  • 金利見直しは、「みやしん住宅ローン最優遇金利」を基準金利として、基準金利の変更に伴って引き上げまたは引下げられます。
  • 利率の見直しは、毎年4月1日と10月1日の年2回おこない、前回基準日における基準金利と現在基準金利における基準金利とを比較し、その変動幅と同じ幅で貸付利率を変動します。
  • 新利率の適用開始日は、基準日以降最初に到来する6月または12月の約定返済日の翌日から適用致します。なお、半年毎増額返済分についても毎月返済分の6月および12月の約定返済日の翌日から新利率を適用します。
金利引き下げ対象項目 次の取引内容等による金利引下げ項目に該当する方は、基準金利から最大▲0.8%金利を引下げいたします。
【取引内容等による金利引下げ項目】 【引下げ幅】
1. 給与振込(10万円以上、申込者本人) ▲0.40%
2. 年金振込(公的年金)の受給 ▲0.40%
3. 定期性預金残高100万円以上 ▲0.40%
4. 住宅ローン・旧住公・消費者ローンを利用中 ▲0.40%
5. カードローン契約(きゃっする・しんきん保証CL極度額50万円以上 ▲0.40%
6. 公共料金自振(3種目以上、同居家族を含む) ▲0.40%
7. 中部しんきんVISA・JCBカード(原則ゴールド会員) ▲0.40%
8. しずおか住宅ローン最優遇制度適用基準該当物件 ▲0.40%
9. 職域セールス先 ▲0.40%
◎詳しくは、窓口または営業係にご相談ください。
ご融資金のお支払方法 原則として、支払先等へお振込みいただきます。
ご融資方法 証書貸付となります。
ご返済方法 元利均等分割返済または元金均等返済(融資金額の50%以内で、6ヵ月毎のボーナスによる増額返済も可)
担保・保証人 一般社団法人しんきん保証基金が保証しますので、原則必要ありません。
保証料 毎月払型 保証料0.68%(毎月のご返済金額に含まれます。)
手数料 繰上げ完済又は一部返済等においては当金庫の定める手数料がかかります。(詳しくは「融資手数料一覧表」をご覧ください)
リピートプラン
  • 申込時点において、申込人が借り入れた当金庫の基金保証付消費者ローン、基金保証付住宅ローン、または基金保証付カードローン(教育カードローン当座貸越は除く)の利用状況が次のいずれかに該当する方は、保証料が低廉なリピートプランがご利用いただけます。
<基金保証付消費者ローン、基金保証付住宅ローン>
  1. 貸付実行日から6ヵ月以上経過し、かつ直近の約定返済が行われている方
  2. 完済して3年以内の方
<基金保証付カードローン>
  1. 契約中の方
  2. 新規契約(同日を含む)する方
※ご融資金利 【変動金利 住宅ローン最優遇金利連動型年2回変動】
年1.710%~年3.015%(保証料0.54%を含みます。)
  • 当金庫所定の利率(変動金利)を適用させていただきます。
    ※三大疾病団信、三大疾病団信+就業不能団信を希望する場合は、上記融資利率に年0.20%上乗せとなります。
    ※8大疾病補償付債務返済支援保険を希望する場合は、融資利率に年0.15%の上乗せとなります。
苦情処理措置
紛争解決措置

【苦情処理措置】
 本商品の苦情等は、当金庫営業日に、お取引のある本支店もしくは当金庫企画部リスク管理課(9時から17時、電話:0544-23-3145)までお申し出ください。

【紛争解決措置】
 東京弁護士会(電話:03-3581-0031)、第一東京弁護士会(電話:03-3595-8588)、第二東京弁護士会(電話:03-3581-2249)、静岡県弁護士会(電話:055-931-1848)の仲裁センター等で紛争の解決を図ることも可能ですので、利用を希望されるお客さまは、当金庫営業日に、上記企画部リスク管理課もしくは全国しんきん相談所(9時から17時、電話:03-3517-5825)までお申し出ください。また、お客さまから、上記弁護士会に直接お申し出いただくことも可能です。
 なお、東京三弁護士会は、東京都以外の各地のお客さまにもご利用いただけます。その際には、(1)お客さまのアクセスに便利な地域の弁護士会において、東京の弁護士会とテレビ会議システム等を用いて共同で紛争の解決を図る方法(現地調停)、(2)当該地域の弁護士会に紛争を移管し、解決する方法(移管調停)もあります。詳しくは、東京三弁護士会、当金庫企画部リスク管理課もしくは全国しんきん相談所にお問合わせください。

その他
  • 変動金利に関する不明な点は、当金庫本支店の融資窓口へ照会してください。
  • 現在のご融資利率やご返済額の試算、保証料等につきましては当金庫本支店までお問い合わせください。
  • 事前の審査がございます。結果によっては、ご希望に添いかねることもございますので、予めご了承ください。
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